Стоимость жилья, помещения, оценка недвижимости


Оценка недвижимости

Назад

Стоимость помещения

Под понятием оценки недвижимости скрывается огромный пласт направлений деятельности. Это связано с тем, что само понятие недвижимости очень емкое. В Гражданском Кодексе Российской Федерации дано следующее определение: К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Исходя из этого, можно выделить следующие объекты оценки недвижимости:

Независимая оценка в Московской области

Цели определения стоимости недвижимости

Существуют объекты недвижимости, такие как гаражи, квартиры, офисы, оценка которых является потоковой, и для определения рыночной стоимости данных объектов не требуется много времени. К другому классу относятся более сложные объекты, например незавершенное строительство или уникальные архитектурные комплексы, работы над определением стоимости которых необходимо проводить целой команде специалистов. Но и для тех и для других объектов недвижимости в равной степени применимы стандарты оценочной деятельности, равно как цели вычисления стоимости недвижимости схожи.

Ознакомьтесь: оценка недвижимости онлайн

Оценка стоимости недвижимости, может потребоваться при совершении каких-либо действий, связанных с  ним. И если при нахождении недвижимости в частной собственности оценка необходима не всегда, то при принадлежности доли или всего права собственности на недвижимость государственным образованиям, при вовлечении в сделку таких объектов, проведение оценки является обязательным.

Так, необходимость определения рыночной стоимости такой недвижимости возникает в следующих случаях:

  • продажа или иное отчуждение объектов недвижимости;
  • приватизация;
  • внесение объектов в качестве уставных капиталов;
  • приватизация;
  • доверительное управление или аренда;
  • залог;
  • различные имущественные споры.

Определение стоимости недвижимого имущества, находящегося в частной собственности, нужна при:

  • купле-продаже имущества;
  • акционировании предприятий;
  • внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал организаций;
  • дополнительного выпуска акций;
  • ликвидации объектов недвижимости;
  • сдаче объекта в аренду;
  • страховании;
  • кредитовании под залог недвижимости;
  • при исполнении судебных решений и т.п.

Назад

Наши контакты QR-кодом: Контакты QR-кодом