Оценка аренды

Стоимость аренды помещения

Необходимо различать два понятия, которые можно назвать оценкой аренды - оценка арендной ставки и оценка стоимости права аренды.

Оценка арендной ставки

Под оценкой арендной ставки понимается определяется величина рыночной стоимости аренды имущества с определенными характеристиками.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Оценка аренды необходима в ряде случаев, таких как:

расчет цен договоров аренды;
определение стартовых цен аукционов (при при передаче в аренду имущества, принадлежащего федеральным и муниципальным образованиям - в обязательном порядке);
контроль за правильностью уплаты налогов (ст. 40 Налогового кодекса РФ).

Оценка права аренды

Оценка права аренды - определение величины стоимости платы за право аренды.

Право аренды, наравне с правом собственности, должно рассматриваться как актив. Соответственно, цели оценки права аренды схожи с целями оценки права собственности:

для купли-продажи;
для получения кредита под залог;
для раздела имущества и при судебных спорах.

Оценка аренды On-line

Рынок аренды жилых помещений в Москве и Московской области развит настолько сильно и меняется так быстро, что уследить за ним не просто. Если Вам необходимо сделать прикидку, какова стоимость аренды квартиры в Москве, наиболее удобный сервис предлагает сайт www.irn.ru, который предоставляет для этого очень удобный сервис.

Наши контакты QR-кодом: